令和8(2026)年公示地価の発表

　国土交通省が3月17日発表した1月1日時点の「令和8年地価公示」は、全国の 全用途で前年比＋2.8％(2025年＋2.7％)となりました。住宅地の平均変動率は＋2.1％(25年＋2.1％)、商業地の平均変動率は＋4.3％(24年＋3.1％)と全用途、各用途毎のいずれも4年連続で上昇しました。全用途と商業地については、上昇幅が拡大しました。

　山形県の全用途の平均変動率は＋0.2％（25年＋0.3％）となりました。全用途の平均変動率は、令和5（2023）年に平成10（1998）年以来、25年ぶりにプラスとなって以降4年連続のプラスです。住宅地の平均変動率は、＋0.2％（25年＋0.3％）と5年連続の上昇となりました。商業地の平均変動率は＋0.1％（25年＋0.1％）と平成5（1993）年以来、32年ぶりに上昇に転じた昨年に引き続き、2年連続の上昇となりました。市町村別の住宅地の平均変動率は、山形市が、＋0.5％（25年＋0.9％）と上昇は継続していますが、前年に比べ上昇幅は大幅に縮小しました。一方、多くの市が上昇幅を縮小させる中、寒河江市は、＋1.1％（25年＋0.8％）と僅かに上昇幅が拡大しました。その要因に新規の分譲地の供給が継続していること、新設住宅着工件数の持家が伸びていることなどが挙げられます。

	住宅地	商業地	全用途平均
山形県	＋0.2％ （＋0.3％）	＋0.1％ （＋0.1％）	＋0.2％ （＋0.3％）
全　国	＋2.1％ （＋2.1％）	＋4.3％ （＋3.9％）	＋2.8％ （＋2.7％）
			（　）内は前年値

　

個別の地点につきましては、山形県のホームページ＜外部リンク＞をご覧ください。